Сейчас на рынке недвижимости сложилась такая ситуация, что в течение ближайших двух лет выгоднее снимать жилье, а не покупать его в ипотеку. Об этом рассказал в беседе с 360.ru ипотечный брокер, эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута.
Эксперт отметил, что сейчас все участники рынка ждут заседания Центробанка, на котором может произойти очередное повышение ключевой ставки. Но по факту банки уже подняли свои ипотечные ставки, и они стали по-настоящему «заградительными». Потому что купить квартиру со ставкой 20 процентов и выше по карману немногим заемщикам.
В настоящее время есть смысл покупать жилье за наличные, договорившись с продавцом о хорошей скидке. А пойти он на это может, потому что на рынке вторичной недвижимости сейчас застой.
По прогнозу Ракуты, снижение ключевой ставки начнется лишь со следующего года. А к 2026 году она снова опустится на уровень 9-10 процентов. Вот тогда и надо проводить ипотечную сделку.