В апреле жители Мурино обратились в редакцию «МК в Ленобласти» и пожаловались на грязное месиво на пустыре вдоль улицы Шувалова. Они выразили недовольство, что на участке нет даже дорожки для пешеходов, при этом рядом остановка, почта и банк – «народная тропа» используется регулярно, но ходить там невозможно. Особенно весной или после затяжных дождей улицу просто размывает. В муниципальном образовании «Муринское городское поселение» нам ответили, что у объекта есть собственник и в отношении него составлен протокол об административном правонарушении. После публикации и запроса «МК в Ленобласти» началась работа по принятию решения о комплексном развитии территории.
Участок (Ленинградская область, район Всеволожский, город Мурино, улица Шувалова, кадастровый номер 47:07:0722001:124701), о котором идет речь, занимает 24 тысячи квадратных метров и находится между улицей Шувалова и двумя домами ЖК «Северная палитра» группы компаний «МонАрх Девелопмент» во главе с Дмитрием Курако. Изначально там должны были возвести часть домов вышеупомянутого комплекса, но проект не завершили до конца из-за отозванной лицензии у банка, который финансировал строительство. После за территорию хотела взяться строительная компания «Зенит» из Челябинска, гендиректором которой является Михаил Зискин. В общем, к 2025 году новостроек не появилось, а земля осталась неосвоенной и начала зарастать.
Тогда мы направили запрос главе администрации Муринского городского поселения Алексею Белову, чтобы выяснить положение дел пустыря и будет ли участок благоустроен в будущем. Спустя три месяца пришел ответ, исходя из которого пустырем сейчас владеет ООО «СтройТэк» и на нем разрешено комплексно осваивать земли для жилищного строительства. Дата постановки на учет – 23 августа 2024.
Согласно письму Росреестра от 03.03.2025 № 11-1886-АБ/25 «Об основных изменениях, непосредственно связанных с организацией и осуществлением федерального государственного земельного контроля (надзора)», в соответствии с пунктом 4 статьи 85.1 Земельного кодекса владелец земель приступает к использованию территории со дня приобретения прав на нее, а если требуется освоение, то в течение трех лет. Однако, как сообщили в Муринском городском поселении, перечень мероприятий по освоению участков из земель населенных пунктов установят до 1 сентября.
При этом ООО «СтройТэк», как сообщается, не занимался содержанием участка: ежедневной уборкой мусора, листвы, скашиванием травы, уничтожением сорняков, удалением дикорастущего кустарника, отведением дождевых и талых вод и так далее. За нарушение требований пунктов 22.2 и 22.3 Главы 22 Раздела III Правил благоустройства и содержания территории муниципального образования «Муринское городское поселение» в отношении компании составили протокол об административном правонарушении.
В ответе пресс-службе добавили, что сейчас ведется работа по принятию решения о комплексном развитии данной территории и заключения договора ООО «СтройТэк». Также решается вопрос строительства на пустыре.