Предложение на первичном загородном рынке Ленобласти приближается к историческому минимуму. «МК в Ленобласти» узнал у вице-президента Гильдии риэлторов Константина Апрелев, почему так произошло.
Благодаря новым социальным программам, связанным с выделением дешевой ипотеки, значительное количество людей понимают, что они могут взять дешевые кредиты самостоятельно построить жилье. Девелоперы на ранке загородного жилья стали чувствовать себя хуже, и они продают с наценкой.
«Экономика этих коттеджных поселений обходится дороже, чем самостоятельная эксплуатации таких объектов. Система безопасности в коттеджных поселках намного выше, чем в поселке и инфраструктура хуже, но люди выбирают сами построиться», —объясняет Апрелев.
Цена на землю также выросла, и девелоперы должны покупать ее дороже, и кредиты на строительство обходятся им дороже и рынок стал конкурентоспособнее и прозрачнее. Поэтому возросла доля домов под ключ.
