Найден новый подрядчик для завершения строительства второй очереди ЖК «Рябиновый сад» во Всеволожском районе. Против компании открыто банкротное дело, имеется задолженность по налогам и сборам, но договор планируется заключить все равно. «Оснований для отклонения заявки участника ООО «МикАрт» в настоящий момент не имеется», сказано в протоколе закупочной комиссии Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства Ленинградской области.
Напомним, жилищный комплекс «Рябиновый сад» в Янино-2 Всеволожского района уже полгода ждет нового генерального подрядчика, который завершит строительство . В 2019 году застройщик - ЗАО «Инвестиционная компания «Строительное управление» - было признано банкротом. Далее объект был передан на достройку в Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства Ленинградской области, который в 2022 году заключил контракт на проведение строительно-монтажных работ с московской компанией «Строймонолитсервис». В середине 2023 года договор был расторгнут, так как подрядчик сильно выбился из графика. В сентябре выбрали нового подрядчика – строительную компанию из Башкирии, но она даже не вышла на строительную площадку.
Новый виток поиска подрядчиков пришелся на ноябрь. Желающий взяться за достройку первой очереди нашелся довольно быстро. Победителем конкурсной процедуры признан единственный участник - ООО «Санрайз», по странному стечению обстоятельств имеющее в составе учредителей тех же лиц, что и ООО «Строймонолитсервис». Кстати, в отношении последнего по иску Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства Ленинградской области возбуждено производство по делу о взыскании денежных средств в сумме 425,1 миллиона рублей (речь о неотработанном в рамках контракта авансе). Правда, разбирательство назначено только на 11 апреля 2024 года.
Подрядчик, выбранный для завершения строительно-монтажных работ по второй очереди, был назван накануне – это компания «МикАрт». В ноябре текущего года компания уже претендовала на статус генерального подрядчика по достройке второй очереди ЖК «Рябиновый сад», но заявка была отклонена закупочной комиссией, так как предприятие не смогло подтвердить наличие требуемого опыта по реализации подобных проектов.
В рамках повторной процедуры, проведенной, как следует из протокола, размещенного на сайте госзакупок, «с намерением заключить договор с ООО «МикАрт», это сделать удалось. При этом цена контракта была снижена с 589 миллионов рублей почти вдвое – до 318,9 миллионов рублей. За счет каких именно работ из представленных документов понять не удалось, но, в соответствии с информацией закупочной комиссии Фонда, «по итогам несостоявшийся закупки финансовый и строительный отдел согласовали реальный объем необходимых работ для продолжения работ и срочной закупки необходимого оборудования». Также в протоколе сказано, что «на сегодняшний момент у организации на исполнении два контракта стоимостью 35,5 миллиона рублей, заключенные ранее исполнены или прекращены, но по шести контрактам были начислены неустойки».
«МК в Ленобласти» уже рассказывал, что, согласно открытым данным, ООО «МикАрт» имеет претензии со стороны налоговых органов, а также открытое дело о банкротстве. Впрочем, специалистов Фонда, это не смутило. В протоколе отражено, что решение арбитражного суда о признании предприятия банкротом и открытии конкурсного производства в отношении ООО «МикАрт» отсутствует. Действительно, первое разбирательство по делу о банкротстве компании состоялось сегодня, 12 декабря, следующее назначено на 6 февраля 2024 года. Также в протоколе указано, что «задолженность по налогам и сборам не превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов участника закупки по данным бухгалтерской отчетности за последний отчетный период».
Если ООО «МикАрт» удастся предоставить Фонду банковскую гарантию договор будет заключен. Предоставить комментарии на запрос «МК в Ленобласти» о том, какой объем работ предстоит завершить по обеим очередям комплекса и достаточно ли имеющихся средств на достройку объекта без потери качества в Фонде пообещали завтра.
