Дольщики жилого комплекса «Итальянский квартал» в поселке Романовка Всеволожского района Ленобласти заполучили счастливое известие – проблемный объект уже имеет разрешение на ввод в эксплуатацию и скоро новоселам выдадут ключи от заветных квартир. Вот только не все хотят их получать. Последний визит инициативной группы на стройплощадку, прошедший 1 марта, показал, что работы не завершены: в некоторых корпусах не запущены системы теплоснабжения и водоотведения, не завершена отделка квартир, благоустройство даже не просматривается.
По словам одной из дольщиков жилого комплекса Маргариты Макеевой, в конце 2023 года Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства Ленинградской области оповестил о том, что строительство всех шести корпусов завершено, жилой комплекс будет сдан в эксплуатацию до 15 марта 2024 года. К произошедшему все отнеслись совершенно спокойно, несмотря на то, что первоначально обещали сдать квартиры на месяц раньше.
«Лёгкое недоумение и волнение началось после публикации графика выдачи ключей от 9 февраля 2024 года, где сроки выдачи были растянуты до июня 2024 года, причем абсолютно в рандомном порядке. 28 февраля прошло очень быстрое совещание в формате видеоконференцсвязи, где нам было сказано, что скоро все будет, а уже 1 марта появился новый график выдачи ключей, в котором у большинства дольщиков даты приёма смещены на срок от трёх недель, до двух месяцев. Это создало целый ряд проблем во взаимодействии с банками и в некоторых случаях приведет к повышению ипотечных ставок», — рассказала Маргарита Макеева.
Благодаря активной позиции дольщиков прямо 1 марта был произведён выезд на объект, сделана фотосъемка и проведена беседа со строителями. Как следовало из их пояснений (аудиозапись есть в распоряжении редакции), все шесть корпусов подведены к системам водоснабжения и водоотведения, но не везде пока произведены пуски. Дворы и подъездные дороги перерыты, благоустройство не просматривается. В части корпусов пока еще нет отопления, но в «ближайшем будущем» работы будут завершены.
«Больше всего нас смущает, что по бумагам строительство завершено в конце декабря, но по факту еще много чего не сделано. График, который опубликован 1 марта, кардинально отличается от ранее опубликованного - сроки разнятся от пары недель до двух месяцев. Кроме того, нас лишили возможности наблюдать за ходом работ, отключив камеры, аргументируя это тем, что дома готовы», — рассказала «МК в Ленобласти» Маргарита Макеева.
Действительно, разрешение на ввод в эксплуатацию от комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы жилой комплекс «Итальянский квартал» получил еще в декабре 2023 года. На сайте Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства размещены электронные справки для предоставления по месту требования о том, что все шесть корпусов введены в эксплуатацию, а в данный период Фондом ЛО проводятся работы по отделке помещений. Планируемая дата начала передачи помещений участникам долевого строительства – 15 марта 2024 года, сказано на сайте Фонда.
«МК в Ленобласти» направил запрос заместителю председателя правительства Ленинградской области по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Евгению Барановскому.
Напомним, ЖК «Итальянский квартал» строило в поселке Романовка Всеволожского района ООО «Созвездие» (одна из дочерних структур компании «Навис»). Первую очередь обещали сдать в эксплуатацию в 2018 году, однако с обязательствами застройщик не справился и в 2019 году был признан банкротом. Завершить строительство было поручено ленинградскому Фонду обманутых дольщиков. Контракт стоимостью более полутора миллиардов рублей получила компания «Инженерные системы».
