Администрация Заневского городского поселения на протяжении нескольких лет решает проблему «летающих паев». Одно из приоритетных дел — участок, который блокирует проезд к детскому саду, занятый частной парковкой. Накануне суд первой инстанции вернул площадку между садиком и стадионом в Янино-1 в состав государственных земель Заневского поселения, сообщил телеграм-канал муниципалитета. Соответствующий процесс завершился 29 января в пользу истца — администрации Заневского городского поселения.
Пять спорных наделов размером 3 887 кв. метров уже много лет занимает коммерческая автопарковка на 300 машино-мест, которая, вопреки СНиПам и ГОСТам, вплотную примыкает к объекту дошкольного образования. Генеральный план МО «Заневское городское поселение», утвержденный в мае 2013 года, предполагает размещение на данной территории автодороги общего пользования местного значения. Она необходима, в том числе, для обеспечения подъезда к детскому саду. Сегодня добраться к нему на машине можно только через дворы, где, в случае необходимости, автомобили спецслужб могут и не проехать.
— Это действительно знаковое и долгожданное решение суда, за которым стоит кропотливая работа большой команды специалистов муниципалитета, — отметил глава поселения Вячеслав Кондратьев. — Ситуация с этими участками — наглядный и, к сожалению, типичный пример того, как в прошлые годы «лепились» так называемые «летающие паи»: через цепочки сомнительных преобразований из общественных земель вырезались куски в частные руки, без оглядки на генплан, нормы и нужды поселения.
Спорные наделы в 2013–2015 годах путём многократных преобразований были выделены из участка, который якобы в качестве пая достался бывшему работнику совхоза «Выборгский» и потом был перепродан частному лицу.
Тот, в свою очередь, без учета генплана и существующих норм обустроил парковку. Между тем, как показала экспертиза, площадка под этой стоянкой с паевыми совхозными землями не совпадает. Как и в других историях с «летающими паями», здесь имело место внесение в ЕГРН некорректных сведений.
Суд первой инстанции встал на сторону истца и постановил исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ пяти участков. Но окончательную точку в этом деле поставят суды вышестоящих инстанций, в которых наверняка продолжится спор за эти земли.
«Летающие паи» — это схема, позволяющая перевести земли сельхозназначения в частную собственность. Причем делается это в обход закона.
По данным из открытых источников, в 2025 году в состав земель Заневского городского поселения вернулись 22 участка: в Кудрово, Янино-1, Мяглово, Новосергиевке, Заневке. Из незаконного частного владения изъято около 115 гектаров земель.
Добавим, что все возвращенные земли рассматриваются в первую очередь с точки зрения развития социальной инфраструктуры. В приоритете — освобождение их от незаконно размещенных объектов. Но до сих пор в судах находится еще 15 исков.
