В первом полугодии 2025 года предложение офисов на продажу в Петербурге и Ленобласти выросло на 11%, при этом спрос на аренду офисных помещений остается высоким, особенно среди малого и среднего бизнеса. Из данных Авито Недвижимости следует, что наблюдается рост интереса к компактным площадям.
В конце июля в Петербурге состоялась конференция по итогам I полугодия 2025 года на рынке коммерческой недвижимости города и Ленобласти, где эксперты обсудили динамику спроса и предложения офисных помещений. По данным компании, предложение офисов на продажу в регионе выросло на 11%, до 465 объектов, а количество вариантов аренды сократилось на 5% – до 3 957. Во II квартале наблюдался рост предложения и в продаже, и в аренде – +6% и +12% соответственно.
Управляющий директор категории «Коммерческая недвижимость» в Авито Олег Изотов отметил, что сохраняется высокий спрос на аренду офисов, в первую очередь со стороны малого и среднего бизнеса, который ищет помещения до восьми раз в год.
По данным Maris, доля вакантных офисных площадей двух регионах составила около 4% – 179 тыс. квадратных метров. Основными арендаторами остаются компании реального сектора, госсектор, IT и нефтегаз – 33%, 21%, 12% и 10% соответственно.
В сегменте торговой недвижимости в Северной столице и области предложение на продажу и аренду выросло на 10% и 12% соответственно. Наибольший спрос приходится на объекты до 100 «квадратов» – 61% в продаже и 82% в аренде. Бизнес все чаще выбирает компактные помещения.