Общая строительная готовность четырех домов проблемного ЖК «Щегловская усадьба» в поселке Щеглово Всеволожского района Ленобласти достигла 82 %. Данный объект банкротящейся СК «Навис» достраивает региональный фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства.
По информации областного правительства, сейчас в домах «Щегловской усадьбы» работают 96 человек. Они монтируют сантехнику и радиаторы отопления, оборудуют систему электроснабжения, ведут отделочные работы.
Ввод домов в эксплуатацию запланирован на август 2022 года.
Как ранее сообщал «МК в Ленобласти», в конце 2021 года завершилось строительство двух «Б»-корпусов ЖК «Щегловская усадьба». Фонд реализует свободные квартиры в готовых домах, возвращая вырученные средства в федеральный и региональный бюджеты.
Напомним, ЖК «Щегловская усадьба» заложила строительная компания «Навис». На участке в 7 гектаров она планировала возвести 16 четырехэтажных монолитно-блочных домов. Застройщик успел сдать три очереди жилого комплекса, и в феврале 2019 года его признали банкротом. В декабре того же года наблюдательный совет фонда защиты дольщиков Ленобласти принял решение достроить шесть проблемных домов комплекса, восстановив в правах более 750 человек. Возведение ЖК возобновилось в 2021 году. По поручению губернатора срок сдачи был сокращен более чем на полгода.
Всего СК «Навис» оставила после себя четыре недостроенных объекта. Но если ЖК «Созвездие» в Мурино достаточно быстро достроили найденные областным правительством инвесторы, то ЖК «Щегловская усадьба», «Итальянский квартал» и «Шотландия», заложенные в населенных пунктах Всеволожского района, попали в список проблемных. Их сдача затянулась на сроки от четырех до семи лет. Кроме «Щегловской усадьбы» региональный фонд защиты дольщиков достраивает часть домов «Шотландии» и «Итальянского квартала». Часть дольщиков этих ЖК получат выплаты.
Справка
По данным СБИС, строительная компания «Навис» была зарегистрирована 10 декабря 2009 года в Санкт-Петербурге. Ее стоимость как бизнеса на сегодня составляет -0,5 миллиарда рублей. Возглавляет предприятие конкурсный управляющий Константин Коробов. С марта по декабрь 2019 года его место занимал другой управляющий – Даниил Федичев. А до него СК «Навис» возглавлял Александр Львович. Он и его родной брат Владимир Львович в равных долях являются владельцами активов стройфирмы.
Прибыль, по официальным данным, за период 2016-2021 годы у компании была только в 2017 году (68,8 миллиона рублей). В остальные годы компания либо получала убыток (самый большой был в 2018 году: -172,7 миллиона), либо закрывала год с нулевой выручкой (2019 год).
«Навис» выступал ответчиком почти по 200 исков, большая часть которых касалась нарушения договорных обязательств (среди истцов много ресурсоснабжающих организаций). На сегодня 69% этих дел проиграны.
СК «Навис» была учредителем действующих ООО «Созвездие» (подготовка строительного участка, разборка и снос зданий), ЖСК «Дом БДТ» (подготовка строительного участка, разборка и снос зданий), ликвидированного в марте 2021 года ООО «Шотландия» (строительство, ремонт и реконструкция зданий и сооружений). Также стройкомпания все еще числится соучредителем (в доле 14%) действующего ООО «Школа-2» (проектирование и документация). Генеральным директором общества выступает Дмитрий Ипатов, глава компании «Петрострой», в отношении которой в суде слушается дело о банкротстве. https://www.mk-lenobl.ru/social/2022/04/06/bankrotstvo-kompanii-petrostroy-pereneseno-na-seredinu-maya.html Компания задерживает ввод в эксплуатацию ряда жилых комплексов.
Через учредителей братьев Львовичей СК «Навис» связана с рядом предприятий, зарегистрированных преимущественно на территории Санкт-Петербурга. Среди них действующие ООО «Созвездие-2» (строительство жилых и нежилых зданий), ЖСК «Щегловская усадьба» (подготовка строительной площадки), ООО «Развитие» (разборка и снос
зданий), ООО «Метры» (посреднические услуги при купле-продаже недвижимости), ООО «ССМ Строй» (подготовка стройплощадки). Из них в процедуре конкурсного управления находятся «Развитие» и «Созвездие». Среди ликвидированных фирм братьев Львовичей – ООО «НД-Групп», ООО «ССМ Строй», ООО «Фирма ССМ-2», а также ЗАО «Волосовский завод стройматериалов».