«МК в Ленобласти» продолжает серию публикаций о молодых районах многоэтажной застройки на границе Петербурга и Ленинградской области. На этот раз наш журналист перевоплотился в обычного жителя района Шушары, который купил квартиру-студию от фирмы «Дальпитерстрой» на рынке вторичной недвижимости. По легенде, он возвращается с работы домой и может по достоинству оценить комфортность среды, которую требуют от застройщиков власти.
В этот раз МК выбрал дом 2013 года постройки, чтобы выяснить: действительно ли «Дальпитерстрой» строит качественное жилье на долгие годы или забывает про свои «детища» вскоре после продажи квартир.
Дорога домой
Путь до одного из корпусов ЖК «Ленсоветовский», который находится по адресу: Московское шоссе, 246, ведет прямо по трассе. Жильцы жалуются на частую ее загруженность в часы пик. Фуры и грузовики, которые следуют на петербургские склады и предприятия, становятся главной причиной загазованности и частых заторов на этом участке дороги. Журналист МК подтвердил обоснованность жалоб жителей, пока ехал на 196-м маршруте от станции «Купчино».
Конечно, это не единственный путь в Шушары. Также можно добраться по платной трассе М-11 «Нева» и по Софийский улице на машине. Кроме этого, в сторону Шушар по Московскому шоссе следует достаточно транспорта из Московского и Фрунзенского районов Северной столицы.
Не забудем и станцию метро «Шушары», которая находится в десяти километрах от нужного адреса.
Грязь, лужи и разбитые дороги
Едва выйдя из автобуса, корреспондент «МК в Ленобласти» первым делом увидел дежурившую неподалеку полицейскую машину. Ощущение, будто бы апокалипсис, о котором предупреждали древние народы майя, все-таки состоялся, но именно в Шушарах, на землях, где строил «Дальпитерстрой». Глубокие лужи длинной в несколько метров, грязь. Ряд ларьков издает неприятные запахи, а за ними не добавляют свежести воздуха контейнеры с живыми карпами. Стоит ли говорить, что остановка для горожан служит неким островком безопасности на этой территории. К слову, она расположена прямо на краю шоссе, и неаккуратный водитель фуры может запросто снести эту хрупкую металлическую конструкцию.
У журналиста появляются крепкие сомнения, что 3,7 миллиона за 24,7 квадрата в ЖК «Ленсоветовский» были «потрачены» зря. На крыльце дома встречаем молодого человека со школьным ранцем, который тщетно пытается ключом открыть домофон на лестничную площадку.
«Вам тоже в этот подъезд? Бывает домофон не работает», — отвечает несовершеннолетний и без ключа открывает соседнюю дверь к лифтам.
Костры в подъездах, наркотики на лестнице, фекалии на стенах
Сюжет нашей поездки начинает быть похожим на известный зарубежный фильм от Гая Ричи «Карты, деньги, два ствола». Что в кинокартине, что в петербургских Шушарах, главный герой попадает на крупные деньги, которые хочет вернуть. Но сделать это легальным путем уже не получится. Кто согласиться отдать сумму за студию в доме, который окружен болотом и ямами?
Двери расписанного маркером лифта открываются и перед глазами журналиста предстает разрисованный черной краской баллончика подъезд. Выбитые замки и стекла на балкон. Жилец оставил возле своей входной двери мусор, а заодно подготовил автопокрышки к летнему сезону. Балкон завален строительным мусором и бычками. В углу красуется черное пятно от костра. Видимо, гости этого строения во время ковид-карантина собирались на шашлыки прямо в родных стенах. Тут тебе и средство для розжига в виде разбитой бутылки алкоголя, и обугленные рекламные объявления.
На лестнице разбросаны шприцы, упаковки от (как нам подсказали жильцы дома) закладок с наркотиками, окурки, разбитые бутылки. Снова видны пятна от костров, мочи и фекалий на стенах. Стоит ли говорить, что пожарная безопасность в доме от «Дальпитерстроя» давно не в моде, ведь почти все пожарные кнопки, как и указатели, давно сорваны со стен.
Покойники тоже платят
Во дворе старушка с собакой рассказывает другой пожилой даме о частых поломках лифтов и тараканах в подъездах. Кроме этого, журналисту удалось выяснить, что с контейнерной площадки украли ворота.
«Решетку на контейнерной площадке спилили, чтобы сдать на металл», — говорит сотрудник коммунальной службы.
Инфраструктура
Мимо проходящая женщина с ребенком на инвалидной коляске сказала, что ее беспокоит отсутствие комфортной среды для маломобильных граждан. Также она отметила нехватку мест в детских садах и школах.
«В одном классе по 36 детей, вместо 20», — посетовала она.
«МК в Ленобласти» насчитал всего две школы поблизости – одна из них с дошкольным отделением, и два детских сада. А все музеи, театры и другие культурно-образовательные мероприятия заканчиваются после пересечения КАДа.
Поблизости также сложно найти поликлиники, отделения полиции, пожарных и аварийных служб.
В чем уверен «Дальпитерстрой»
Не суди и не судим будешь. Предоставим слово самому застройщику.
«Группа компаний Дальпитерстрой — это компания решений для жизни. Мы проектируем, строим, продаем и обслуживаем доступное жилье и окружающую инфраструктуру в соответствии с собственными высокими стандартами качества. На протяжении более 20 лет нашу работу направляет простое, но очень важное стремление — делать качественное решение квартирного вопроса доступным здесь и сейчас», — говорит о себе фирма.
МК побывало только в одном доме этой строительной компании. Напомним, что здание построили в 2013 году, а ввели в эксплуатацию в 2014. Не прошло и десяти лет, как молодой район, в котором строился «Дальпитерстрой», стал похож на настоящее гетто. А из инфраструктуры легко найти лишь торговые палатки и табачные ларьки.
Справка МК:
Согласно данным информационно аналитической системы Контур.Фокус, ООО «СК «Дальпитерстрой» зарегистрировано в Петербурге в 2000 году. Сейчас единственным владельцем фирмы является ее гендиректор Аркадий Скоров. Выручка компании за прошлый год составила 2,1 миллиарда рублей при итоговой чистой прибыли всего в 8,7 миллиона рублей. В ЕИС компания заметна 168-ю контрактами на общую сумму в 23,7 миллиарда рублей. Самый крупный из них получен в 2015 году от комитета имущественных отношений Петербурга. Фирма получила право построить здание школы за 1,3 миллиарда рублей.
Несмотря на мощные финансовые показатели, текущее положение дел «Дальпитерстроя» вызывает сомнения. Те же сколько-нибудь значимые госконтракты в портфеле фирмы перестали появляться с конца 2019 года. Только за последний год компания получила 95 исков в Арбитраже в сумме на тяжелые 13 миллиардов рублей. Из них 38 на сумму в 12 миллиардов рублей все еще рассматриваются судами. Добавим, что практически вся сумма требований приходится на иски все того же комитета имущественных отношений города. Система Контур.Фокус видит исполнительные производства в отношении компании на общую сумму почти в 775 миллионов рублей и множество сообщений о намерениях подать иски о ее банкротстве.
Управляющая компания, что содержит этот корпус ЖК «Ленсоветовский» в том состоянии, что увидел корреспондент Московского Комсомольца, называется ООО «УК «Единый Город». В прошлом году она показала оборот в 93 миллиона рублей, но итоговый убыток в 32,4 миллиона рублей. В прошлом фирма принадлежала Аркадию Скорову, но в 2011 году ее единственным владельцем стала генеральный директор компании Зухра Ефимова (данные Контур.Фокус).
Что касается самого владельца «Дальпитерстроя» Аркадия Скорова, то недавно ему исполнилось 62 года. Родился он во Владивостоке. Официально зарегистрирован вместе с семьей в небольшой двушке в Красносельском районе Петербурга. В прошлом Скоров замечен во владении целым рядом дорогих иномарок, однако в последнее время он предпочитал вполне комфортный Mercedes CLS 500. Кстати, черная роскошь красуется номерами броской серии «ААА».
