Напомним, первый аналогичный тендер объявляли 20 декабря 2021 году, а повторный - 17 января 2022 года.
В список работ, на выполнение которых второй месяц не находится желающих, входят замена несущих конструкций, организация планировки квартир, монтаж индивидуальных тепловых пунктов, сетей водоснабжения, водоотведения, электричества. Цена вопроса – почти 3,6 миллиарда рублей.
Заказчик – региональный фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства выбрал подрядчика для проектно-изыскательских работ на 9, 10 и 11 домах ЖК «Тридевяткино Царство» 2 июля 2021 года (цена контракта – 270,16 миллиона рублей). Работы завершились осенью. Также в конце ноября прошлого года было принято решение о подключении объектов комплекса к сетям электроснабжения АО «ЛОЭСК» (более 116,1 миллиона рублей).
Справка
ЖК «Тридевяткино Царство» в Мурино представляет собой огромный жилмассив из 11 корпусов 9-16 этажей. Реализацию проекта в 2011 году начинало ЗАО «Универсальное строительное объединение», дочерняя компания ГК «УНИСТО Петросталь». Восемь корпусов удалось ввести в эксплуатацию, а возведение еще трех встало – в 2017 году.
Наряду с несколькими другими как проблемными (ЖК «Десяткино», «Десяткино 2.0», «Три кита», «Материк»), так и успешными (ЖК GREENЛАНДИЯ и ЖК GREENЛАНДИЯ 2) объектами «Тридевяткино Царство» строится на землях САОЗТ «Ручьи». Решение о достройке домов комплекса региональным фондом защиты прав дольщиков принято в январе 2021 года, и уже в мае того же года состоялась передача права собственности застройщика фонду.
Отличительной чертой ЖК «Тридевяткино Царство» является высокий процент реализованных квартир (1180 из 1500) и, соответственно, большое количество обманутых дольщиков. Готовность последних трех долгостроев составляет от 10% до 60%.
Одной из самых старых в структуре ГК «УНИСТО Петросталь» было ЗАО «УНИСТО». По данным базы СБИС, оно учреждено в 1992 году (стоимость бизнеса – 476,9 миллиона рублей). Это общество, а также ООО «УНИСТО Петросталь Проект» (стоимость бизнеса: -0,2 миллиарда рублей) породили большое количество дочерних компаний.
ЗАО «УНИСТО», ООО «УНИСТО Петросталь Проект» и ЗАО «Универсальное строительное объединение» обанкротились в декабре 2019 года. Эти и многие другие компании ГК «УНИСТО Петросталь» занимались строительством объектов недвижимости.
Глава группы компаний Владимир Оксман, а также ее генеральный директор Арсений Васильев находятся в международном розыске. В мае 2020 года Всеволожский городской суд признал их виновными в хищении 2,8 миллиарда рублей у дольщиков и принял решение о заочном аресте, но еще раньше бизнесмены скрылись от правосудия за границей.
Отметим, ЖК «Тридевяткино Царство» оказался связан с судьбами некоторых региональных чиновников и их родственников.
В апреле 2021 года в отношении зампредседателя областного Госстройнадзора Дмитрия Лобановского возбудили уголовное дело о злоупотреблении служебным положением – чиновник не вмешался в ситуацию с продажей квартир в уже тогда очевидно проблемных домах ЖК «Тридевяткино Царство». Второе уголовное дело на Лобановского завели за получение взятки за ввод в эксплуатацию объекта в Ломоносовском районе.
Немногим раньше, в 2019 году ПАО «Банк „Санкт-Петербург“ в судах добился истребования более полумиллиарда рублей кредитных задолженностей с Владимира Оксмана и нескольких бывших владельцев ГК «УНИСТО Петросталь». Среди последних был Игорь Толстых, отец председателя комитета госзаказа Ленинградской области Дениса Толстых.
На сегодня проходящее процедуру конкурсного управления ЗАО «УНИСТО» остается учредителем действующих АО «МКС» (управление проектами строительства) и ТСЖ «Гарькавого, 14», «Пионерстроя, 27».
ООО «УНИСТО Петросталь Проект» выступает учредителем пяти действующих ООО: «УПП-Недвижимость Мурино» (операции с недвижимостью), «Унисто Петросталь Проект-Заставская» (операции с недвижимостью), «Строительный комбинат „Муринский“» (производство бетона, цемента, извести, гипса), «Альтаир-Инвест» (операции с недвижимостью), «Белые Ночи-Дезкон» (операции с недвижимостью).
Через владельца Владимира Оксмана ООО «УНИСТО Петросталь Проект» связано с такими предприятиями как ООО «Астра» (операции с недвижимостью), ООО «Петросталь» (оптовая торговля), ООО «Унисто Петросталь Развитие» (операции с недвижимостью), ООО «УК Группы Унисто Петросталь» (посреднические услуги при купле-продаже недвижимости), ООО «Ингрия» (операции с недвижимостью), ООО «Спортивный клуб по зимним видам спорта».
