Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Ленинградской области предпринимает третью попытку найти подрядчика для выполнения строительно-монтажных работ на трех объектах (корпуса 9–11) проблемного ЖК «Тридевяткино Царство» во всеволожском Мурино. Соответствующий конкурс объявлен накануне, 14 февраля.
Ранее аналогичные попытки два раза завершались неудачей: конкурсы, объявленные 20 декабря 2021 года и 17 января 2022 года, не состоялись из-за отсутствия заявок.
В третьей версии конкурсной документации изменилась цена контракта – она выросла почти на 4,4 %: с 3,592 миллиарда рублей до 3,749 миллиарда. Срок выполнения работ, необходимых для ввода в эксплуатацию трех долгостроев комплекса, по-прежнему составляет два года с даты заключения договора подряда.
Заявки на участие в торгах принимают с 15 февраля пор 2 марта 2022 года. Итоги будут подведены 4 марта.
Напомним, подрядчика для проектно-изыскательских работ на 9, 10 и 11 домах ЖК «Тридевяткино Царство» региональный фонд защиты прав дольщиков выбрал 2 июля 2021 года (цена контракта – 270,16 миллиона рублей). Эти работы завершились осенью. А в конце ноября 2021 года принято решение о подключении комплекса к сетям электроснабжения АО «ЛОЭСК» (более 116,1 миллиона рублей).
Справка
ЖК «Тридевяткино Царство» в Мурино состоит из 11 корпусов 9–16-м этажей. Реализацию проекта в 2011 году начинало ЗАО «Универсальное строительное объединение», дочерняя компания ГК «УНИСТО Петросталь». Восемь корпусов удалось ввести в эксплуатацию, а возведение последних трех – встало в 2017 году. Объект расположен на землях САОЗТ «Ручьи» наряду с несколькими другими проблемными ЖК: «Десяткино», «Десяткино 2.0», «Три кита», «Материк».
Решение о достройке домов комплекса региональный фонд защиты прав дольщиков принял в январе 2021 года, и через четыре месяца ему перешли права собственности застройщика.
Отличительная черта ЖК «Тридевяткино Царство» – высокий процент реализованных квартир (1180 из 1500). Готовность последних трех долгостроев – 10 %–60 %.
Одной из самых старых в структуре ГК «УНИСТО Петросталь» было ЗАО «УНИСТО». По данным базы СБИС, оно учреждено в 1992 году (стоимость бизнеса – 476,9 миллиона рублей). Это общество, а также ООО «УНИСТО Петросталь Проект» (стоимость бизнеса: -0,2 миллиарда рублей) породили большое количество дочерних компаний.
ЗАО «УНИСТО», ООО «УНИСТО Петросталь Проект» и ЗАО «Универсальное строительное объединение» обанкротились в декабре 2019 года. Эти и многие другие компании ГК «УНИСТО Петросталь» занимались строительством объектов недвижимости.
Глава группы компаний Владимир Оксман и ее генеральный директор Арсений Васильев находятся в международном розыске. В мае 2020 года Всеволожский городской суд признал их виновными в хищении 2,8 миллиарда рублей у дольщиков и принял решение о заочном аресте, но еще раньше бизнесмены скрылись от правосудия за границей.
ЖК «Тридевяткино Царство» оказался связан с судьбами некоторых региональных чиновников и их родственников. В апреле 2021 года в отношении зампредседателя областного Госстройнадзора Дмитрия Лобановского возбудили уголовное дело о злоупотреблении служебным положением – чиновник не вмешался в ситуацию с продажей квартир в уже тогда очевидно проблемных домах комплекса. Второе уголовное дело на Лобановского завели за получение взятки за ввод в эксплуатацию объекта в Ломоносовском районе.
Немногим раньше, в 2019 году ПАО «Банк „Санкт-Петербург“» в судах добился истребования более полумиллиарда рублей кредитных задолженностей с Владимира Оксмана и нескольких бывших владельцев ГК «УНИСТО Петросталь». Среди последних был Игорь Толстых, отец председателя комитета госзаказа Ленинградской области Дениса Толстых.
На сегодня проходящее процедуру конкурсного управления ЗАО «УНИСТО» остается учредителем действующих АО «МКС» (управление проектами строительства) и ТСЖ «Гарькавого, 14», «Пионерстроя, 27».
ООО «УНИСТО Петросталь Проект» выступает учредителем пяти действующих ООО: «УПП-Недвижимость Мурино» (операции с недвижимостью), «Унисто Петросталь Проект-Заставская» (операции с недвижимостью), «Строительный комбинат „Муринский“» (производство бетона, цемента, извести, гипса), «Альтаир-Инвест» (операции с недвижимостью), «Белые Ночи-Дезкон» (операции с недвижимостью).
Через владельца Владимира Оксмана ООО «УНИСТО Петросталь Проект» связано с такими предприятиями как ООО «Астра» (операции с недвижимостью), ООО «Петросталь» (оптовая торговля), ООО «Унисто Петросталь Развитие» (операции с недвижимостью), ООО «УК Группы Унисто Петросталь» (посреднические услуги при купле-продаже недвижимости), ООО «Ингрия» (операции с недвижимостью), ООО «Спортивный клуб по зимним видам спорта».
